Оценка объектов недвижимости
Спрос на недвижимое имущество есть всегда. Оно часто становится объектом наследования, дарения, аренды. Может служить залогом при предоставлении кредитов (в том числе для ипотеки). Чтобы любые сделки осуществлялись безо всяких претензий сторон друг к другу, необходимо точно знать рыночную стоимость каждого объекта. Для этого проводится оценка недвижимости (экспертиза).
Нужна оценка недвижимости?
Эксперт-Ком предлагает услуги экспертов по оценке жилых, нежилых и недостроенных помещений и зданий. Обращайтесь, если вам требуется:- оценка недвижимости для ипотеки - подготовим все необходимые банку документы, к которым не будет вопросов;
- оценка недвижимости для наследства - поможем как передать, так и получить квартиры, дома, другие объекты по всем правилам и с уплатой грамотно рассчитанного налога;
- оценка недвижимости при разводе - учтем все нюансы и поможем справедливо разделить имущество;
- подготовка к продаже и покупке - установим обоснованную стоимость, принимая во внимание все данные об объекте, его расположении, обременениях и пр.;
- постановка или снятие с баланса юрлица - оценим и предоставим полный отчет для бухгалтерии и налоговой;
- оценка долгостроев - проведем экспертизу с анализом всей информации об объекте и перспектив его использования для принятия решения о продолжении строительства или сносе.
Во всех случаях мы гарантируем:
- проведение экспертизы в срок от 1 рабочего дня после обращения;
- предоставление отчета с подробным обоснованием оценки;
- комплексный (сравнительный, доходный, затратный) подход.
Обращайтесь для проведения независимой профессиональной экспертизы и грамотно решайте все вопросы с недвижимостью!
Наши преимущества
Как проводится оценка объектов недвижимости?
Для проведения экспертизы вам потребуется:
- обратиться в нашу компанию и договориться о встрече с экспертом в удобное для вас время;
- подготовить документы на объект недвижимости (устанавливающие право собственности, паспорт БТИ и кадастровый паспорт, договор аренды, документы об обременении и пр.);
- предоставить эксперту доступ к объекту;
- получить отчет об оценке и ее обосновании.
Перечень документов, необходимых для проведения экспертизы в вашем случае, уточните при заказе услуги у наших консультантов. Также обратите внимание, что при оценке осматривается и сам объект, и земельный участок, на котором он расположен, поскольку местоположение и статус земли тоже влияют на стоимость.
Перечень документов, необходимых для проведения экспертизы в вашем случае, уточните при заказе услуги у наших консультантов. Также обратите внимание, что при оценке осматривается и сам объект, и земельный участок, на котором он расположен, поскольку местоположение и статус земли тоже влияют на стоимость.
Если у вас есть вопросы о процедуре оценки, просто свяжитесь с нами, и мы расскажем, что нужно подготовить к приезду эксперта.
Цены на услуги
|
Объект оценки |
Цена, руб. |
Примечание |
|---|---|---|
|
Оценка жилой недвижимости |
от 2 000 |
в зависимости от типа объекта |
|
Оценка коммерческой недвижимости |
от 7 000 |
|
|
Оценка зданий |
от 12 000 |
за объект |
|
Оценка сооружений |
от 2 200 |
за км, но не менее 6000 руб. / отчет |
|
Оценка земли |
от 3 000 |
за объект |
Перечень документов для оценки недвижимости
Важным этапом в оценке квартиры и другой недвижимости, на который мы хотели бы обратить внимание наших клиентов, является сбор и анализ технических и правоустанавливающих документов на оцениваемый объект.
К правоустанавливающим документам относятся:
-
Свидетельство о государственной регистрации права на объект оценки и земельный участок,
-
Договор аренды земли (если земля в аренде), если есть обременения объекта, то потребуются документы, подтверждающие права третьих лиц (договора, судебные решения и т.д.).
К техническим документам относятся:
-
паспорт БТИ,
-
выписки из паспорта БТИ,
-
Кадастровый паспорт,
-
в некоторых случаях, при отсутствии документов БТИ, может быть полезна строительная и сметная документация.
Кроме того, для объектов, находящихся в собственности юридического лица, необходимы данные бухгалтерского учета:
-
инвентарный номер объекта,
-
балансовая и остаточная стоимости,
-
величина эксплуатационных расходов по объекту оценки.
Информация, передаваемая оценщику, должна быть заверена печатью предприятия и подписью уполномоченного лица. Эти документы служат основным источником информации и подшиваются в отчет в качестве приложения.
Для заказа услуги оценки недвижимости позвоните по телефону в Екатеринбурге:+7 (343) 278-45-69